物件のオーナーさまへ

かきがわ不動産で物件を紹介しませんか？

「古い建物なのだけど借り手がつくかしら？」

「空き家を相続したけど、売りたくない。管理も大変だしうまく活用してもらえないだろうか？」

このような悩みを抱えている空き家所有者の方がいらっしゃいましたら「かきがわ不動産」をご活用ください。

時代の流れにともない、
「新築にはないレトロな雰囲気に憧れている」
「古家の内装を自分らしく改装して住みたい／お店を開きたい」
「多少立地が悪くても初期投資を抑えたい」
「職住一体の住まいにしたい」
などといったご希望をお持ちのお客様も増えてきています。

かきがわ不動産では、買い手・売り手の多様なニーズに合わせ、物件の価値を独自の視点から提案することで物件オーナー様の資産活用のお手伝いをいたします。

「建築」と「不動産」を編集する

「リノベーションで実現したい暮らしのイメージはついているけど、それが可能な不動産か分かりづらい」

「不動産の物件情報を見ても、どんな改装ができてどんな暮らしを送れるかイメージがつかない」

不動産情報を探しているお客様からこんなご相談を受けることがあります。買い手・借り手の方の目線で考えると、既存の建築と不動産の流通システムでは分かりづらいことがあるようです。

不動産を取り巻くニーズが多様化しつつある中で、柔軟に対応するには建築の知識と不動産の知識を一体化させた総合的な視点からの提案が欠かせません。

例えば、空き家を不動産として紹介するにあたって、築年数や敷地面積のような基本的情報だけではなく、リノベーションによってどの程度の予算でいかに生まれ変わるのかも併せて提案することで、物件の持つ可能性は更に増します。

かきがわ不動産を運営する株式会社池田組は1915年に長岡で創業した建設会社です。代々培ってきた建築的ノウハウをベースに、建築と不動産両方の視点を組み合わせた物件活用の提案を行い、空き家をお客様の暮らしづくりに役立てるお手伝いをいたします。

複数の視点を組み合わせて新たな価値を生む意味では、様々な情報を取捨選択・構成してひとつの視点を提示する「編集」の考え方とも言えるでしょう。

かきがわ不動産の特徴

①物件の可能性を最大限に引き出してお伝えします

・売買物件や改装可能な賃貸物件は、現状の不動産情報に加え改装後の物件活用のイメージが膨らむような情報発信を行います。

・物件情報を自社サイトではブログ形式の記事としてまとめ、物件の特徴や個性が十分に伝わるほか、お客様が暮らしを営むイメージが湧きやすいよう、情報量多くかつ丁寧に発信します。

➁物件情報を多方面に発信します

・自社サイト以外にも、各種不動産ポータルサイトに掲載させていただき、マッチングの機会を多く設けます。

③建築の視点と不動産の視点を合わせて、不動産活用のご相談に乗ります

・家主様のご希望に応じて、賃貸条件の調整やリフォーム・リノベーションのご提案を致します。

こんな事例があります

【賃貸住宅がパン屋へ】

築古で水回りなど改修しなければ借り手が付きにくい状況だった木造2階建て賃貸住宅。

借主様の負担でレトロな雰囲気を活かしつつ、パン屋としてリノベーションし、学生や近隣で働く人たちでにぎわっています。弊社は仲介から工事まで一貫して担当いたしました。

【空き家がシェアハウスへ】

長らく空き家だったRC造の建物。設備の老朽化や内装の損傷などもありましたが、貸主様では特に改装などしない現況渡しの代わりに、構造に関わらない範囲で事前相談があれば借主側で自由に改装可能な物件として賃貸しました。

現在は学生や若者のシェアハウスとして活用されています。弊社は仲介から借主様による工事のサポートまで一貫して担当いたしました。

【全室空室だったアパートマンションが満室に】

建物の老朽化によって全室空室が続いていたアパートマンションを住居、事務所、アトリエなどの複合施設にリノベーションするプロジェクトに、弊社は改装ワークショップの企画運営などとして携わりました。

工事費を抑えることと、リニューアルオープン前からの認知度向上のために企画したワークショップでしたが、ワークショップをきっかけに当物件を知った方も含め、リニューアル時から満室を達成しました。